Thansettakij
ธุรกิจรับสร้างบ้านโต 5% บ้านหรูยังมาแรง ขณะที่ต้นทุน 'ขึ้นแล้วลงยาก'
Compiled by KHAO Editorial — aggregated from 1 outlet. See llms.txt for citation guidance.
◌ Single Source
ตลาดรับสร้างบ้านครึ่งปีแรกโต 4-5% แตะ 1 แสนล้านบาท บ้านระดับ 20 ล้านบาทขึ้นไปมาแรง ขณะที่ต้นทุนวัสดุเริ่มทรงตัว หลังเคยพุ่งจากราคาน้ำมัน-ค่าขนส่งและเหล็กช่วงสงคราม
Key facts
- ตลาดรับสร้างบ้านส่งสัญญาณฟื้นตัวต่อเนื่อง โดยสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน (HBA) ประเมินตลาดทั่วประเทศในช่วงครึ่งแรกของปี 2569 เติบโตประมาณ 4-5% จากมูลค่าตลาดปี 2568 ที่อยู่ราว 96,000 ล้านบาท ขยับขึ้นมาแตะประมาณ 100,000 ล้านบาท
- อีกหนึ่งความเคลื่อนไหวที่น่าสนใจคือ โครงสร้างตลาดรับสร้างบ้านระดับบนขยายตัวชัดเจน โดยข้อมูลยอดเซ็นสัญญาของสมาชิก HBA ในช่วงครึ่งแรกปี 2569 พบว่า บ้านราคา มากกว่า 20 ล้านบาท มีสัดส่วนสูงสุด 26% ขยับขึ้นจาก 20% ในปี 2568
- รองลงมาเป็นบ้านราคา 10.01-20 ล้านบาท สัดส่วน 25% บ้านราคา 5.01-10 ล้านบาท 23% และบ้านราคา 2.51-5 ล้านบาท 21%
- ต่างจังหวัดยังเป็นฐานสำคัญ ดันตลาดภูมิภาค
- นายอนันต์กรกล่าวว่า สำหรับตลาดระดับราคาสูง บริษัทสามารถบริหารต้นทุนผ่านส่วนลดที่ให้กับลูกค้าได้ แต่ในกลุ่มบ้านระดับราคาประมาณ 17,000-18,000 บาทต่อตารางเมตร ซึ่งมีความอ่อนไหวต่อราคา
- นายอนันต์กรกล่าวว่า ในช่วงที่ผ่านมาต้นทุนก่อสร้างโดยรวมเคยเพิ่มขึ้นประมาณ 5% แต่ปัจจุบันแรงกดดันลดลงเหลือประมาณ 2-3% โดยเฉพาะวัสดุที่มีความผันผวนอย่างเหล็ก ขณะที่วัสดุก่อสร้างส่วนใหญ่ยังไม่ได้มีแนวโน้มปรับลดลงอย่างมีนัยสำคัญ
Summary
ตลาดรับสร้างบ้านครึ่งปีแรก 2569 เติบโต 4-5% โดยมีมูลค่ารวมประมาณ 1 แสนล้านบาท สะท้อนกำลังซื้อที่ยังคงแข็งแกร่ง
แม้ต้นทุนวัสดุก่อสร้างบางรายการจะเริ่มทรงตัว แต่ราคาบ้านที่ปรับขึ้นไปแล้วมีแนวโน้มไม่ลดลงตาม หรือที่เรียกว่า "ขึ้นแล้วลงยาก"
ปัจจุบัน HBA มีสมาชิก 85 บริษัท แบ่งเป็นกรุงเทพฯ และปริมณฑล 42 บริษัท และภูมิภาค 43 บริษัท โดยตั้งเป้าเพิ่มจำนวนสมาชิกเป็น 100 บริษัทภายในสิ้นปี 2569 พร้อมขยายกิจกรรมและการจัดงานในภูมิภาค โดยเฉพาะภาคตะวันออกเฉียงเหนือและภาคใต้